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        南通
        當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 廠(chǎng)房出售 > 南通市廠(chǎng)房出售

        新戶(hù)型,底樓8.1米,可按揭,37貸

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        • 4200 面積
        • 雙層 房型

        更新時(shí)間: 2022-07-24 03:27:24

        區(qū)域位置: 南通市 - 通州區(qū) - 三余鎮(zhèn)

        園區(qū)名稱(chēng): 中南高科產(chǎn)業(yè)園

        房源用途: 廠(chǎng)房 | 倉(cāng)庫(kù) | 研發(fā)辦公

        消防等級(jí): 消防

        看房時(shí)間:

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        • 朱賽華

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        房源介紹

        園區(qū)背景???? 2012年3月,省市兩級(jí)政府將園區(qū)定位為上海北翼集港口、產(chǎn)業(yè)、新城三位一體的現(xiàn)代化國(guó)際濱海新城,屬市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),命名為:南通通州灣濱海園區(qū)。2015年3月,國(guó)家發(fā)改委復(fù)函江蘇省政府:“同意設(shè)立通州灣江海聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)示范區(qū),努力把示范區(qū)建成長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶北翼橋頭堡、江海聯(lián)動(dòng)現(xiàn)代物流集聚區(qū)、江海產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、陸海統(tǒng)籌綜合配套改革先行區(qū)”,由此,示范區(qū)上升至國(guó)家戰(zhàn)略,升級(jí)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)示范區(qū),重新命名為:江蘇省通州灣江海聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)示范區(qū)。 ??示范區(qū)規(guī)劃面積820平方公里,分八大片區(qū)分區(qū)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),目前園區(qū)內(nèi)共吸引包括:華電集團(tuán)、華瑞燃機(jī)、一汽凌緣、中潔能、威爾多特種汽車(chē)、喬治海茵茨飛機(jī)等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)100余家。 園區(qū)交通 位于江蘇省最東端,長(zhǎng)江入??诒币?,沿海洋口港和呂四港之間,處于江蘇沿江經(jīng)濟(jì)帶與沿海經(jīng)濟(jì)帶交匯處。緊鄰上海開(kāi)發(fā)開(kāi)放的最前沿—浦東和上海自貿(mào)區(qū),已全面融入上海1小時(shí)都市圈和經(jīng)濟(jì)圈。 公路方面:園區(qū)附近主干道發(fā)達(dá),G328國(guó)道,臨海高等級(jí)公路、平海高等級(jí)公路穿過(guò)園區(qū),G40高速距離園區(qū)僅20分鐘,去年已通車(chē)的啟揚(yáng)高速距園區(qū)只有5分鐘車(chē)程。 市內(nèi)公交:335,800,618,801,802等來(lái)回于園區(qū)至金沙,南通市區(qū)(335路 800路 618路 801路 802路) 鐵路方面:沿海高速客貨鐵路干線(xiàn)-滬通鐵路經(jīng)過(guò)園區(qū)。? 港口方面:緊鄰洋口港和呂四港。 機(jī)場(chǎng):距南通興東機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程,距浦東機(jī)場(chǎng)90分鐘車(chē)程。 北沿江高鐵,上海第三機(jī)場(chǎng),通州灣海港 項(xiàng)目介紹 ??1、項(xiàng)目指標(biāo) 規(guī)劃占地:2平方公里 規(guī)劃建筑面積:180萬(wàn)平方米 綜合容積率:1.0 建筑密度:35% 綠化率:25% 路網(wǎng)設(shè)計(jì):環(huán)形路網(wǎng),客、貨分流 園區(qū)路寬:8米 2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位于示范區(qū)南片區(qū),占地2平方公里,規(guī)劃建筑面積180萬(wàn)平方米,總投資100億,項(xiàng)目以智能裝備制造、新材料、新能源為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),以研發(fā)辦公、生產(chǎn)制造、定制代建、生活配套為功能分區(qū)的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū),分期、分批滾動(dòng)開(kāi)發(fā),預(yù)計(jì)5-7年全部建成,建成后,可容納企業(yè)800家,年利稅10億元。作為中南高科第一個(gè)項(xiàng)目,自2015年7月開(kāi)園招商至今,已簽約各類(lèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)120余家。 項(xiàng)目產(chǎn)品 1、框架產(chǎn)品 產(chǎn)品特點(diǎn):滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)辦公一體的使用需要,8米超大柱距,空間靈活,可分割使用,采光通風(fēng)良好,每個(gè)廠(chǎng)房單元有各自相對(duì)獨(dú)立的疏散出口,道路以直線(xiàn)為主,路路相通,滿(mǎn)足企業(yè)物流使用。 2、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品 產(chǎn)品特點(diǎn):建筑內(nèi)部布局方正,少立柱、大柱距,減少空間布局障礙,降低企業(yè)后期改造成本,提升內(nèi)部交通合理性和疏散功能。獨(dú)棟建筑,享受獨(dú)立LOGO墻,彰顯企業(yè)實(shí)力與形象,強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品性能的通用性和升級(jí)性,滿(mǎn)足企業(yè)根據(jù)需要安排工作空間。 市場(chǎng)稀缺,所剩貨量不多,面積以2000平左右為主,整棟招商。 3、訂制產(chǎn)品 產(chǎn)品特點(diǎn):按照企業(yè)使用所需,量身訂做。 生活配套 醫(yī)院 ? 濱海園區(qū)目前成熟的醫(yī)院有三余鎮(zhèn)人民醫(yī)院,另有濱海園區(qū)新醫(yī)院正在建造,主樓基本完工。10公里內(nèi)有中心醫(yī)院、衛(wèi)生院6家。30公里內(nèi)有醫(yī)院二級(jí)乙等及以上4家。 學(xué)校 通州灣目前從幼兒園至中學(xué)都已建好投入使用,10公里內(nèi)有小學(xué)6家,中學(xué)2家。3公里內(nèi)有小學(xué)1家,中學(xué)1家,研究生院5家。其中小學(xué)可容納1700名學(xué)生,中學(xué)可容納4200名學(xué)生,園區(qū)科教城已投入使用,5所院校全部搬進(jìn)去。 作為中南高科產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)員工子女,可就近安排至園區(qū)學(xué)校就讀。 食堂、宿舍 ? 園區(qū)食堂—鄰里中心,供園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工就餐。北邊生活片區(qū)政府也建造了專(zhuān)供企業(yè)員工住宿的員工之家,樓下超市餐館非常方便。 商場(chǎng)、銀行等 中南集團(tuán)在濱海園區(qū)建造我們的中南高科產(chǎn)業(yè)園,但這僅僅是中南集團(tuán)的一個(gè)項(xiàng)目,在濱海園區(qū)內(nèi),中南集團(tuán)還拿了一塊1平方公里的商業(yè)用地,用來(lái)打造南通濱海園區(qū)的CBD中心,還有住宅,目前濱海園區(qū)五星級(jí)中南金石大酒店已經(jīng)建好并投入使用,另有格林豪泰快捷酒店。 園區(qū)附近3公里,南都步行街,九輝商場(chǎng),吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。 交通銀行,建設(shè)銀行,農(nóng)業(yè)銀行入駐并已正常運(yùn)營(yíng)。 政府手續(xù) ? 企業(yè)購(gòu)買(mǎi)中南高科廠(chǎng)房所需一切手續(xù),園區(qū)協(xié)助企業(yè)辦理,一條龍服務(wù)。 稅收優(yōu)惠 企業(yè)稅收需要根據(jù)企業(yè)的年產(chǎn)值、銷(xiāo)售額、企業(yè)性質(zhì)等確定優(yōu)惠政策,具體一企一策。

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