工業(yè)廠房在出租的時候要事先根據(jù)自己的行業(yè)來進行評估，如果行業(yè)的污染和噪音比較大的話，最好選擇地理位置比較偏僻的廠房，這樣可以既可以避免被人投訴，出租的價格也會相對的低一些。那么接下來我們一起來看看工業(yè)廠房出租的技巧和注意事項。

一、工業(yè)廠房出租的技巧
進行廠房出租的第一步：選址選址可根據(jù)自己的行業(yè)，規(guī)模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因為如果是有人投訴，你就有要準備好被相關部門來查，反正錢是少不了的。當然想電子，紡織，人多的行業(yè)，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規(guī)模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什么就好些?？蛻羧绻荚诟浇?，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就最好選擇物流園附近。
進行廠房出租的第二步：找廠房最好不要自己親自去找，因為找廠房很累，而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。可以找?guī)准抑薪橥瑫r找，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ础?br /> 進行廠房出租的第三步：有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕，當然這就看你的技巧了。其次價格方面，有中間人協(xié)調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。
二、工業(yè)廠房出租的注意事項
廠房出租要注意事項之一：環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С帧?br /> 廠房出租要注意事項之二：如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。
廠房出租要注意事項之三：辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。
以上就是"工業(yè)廠房出租的技巧和注意事項"的詳細內(nèi)容，如果你還有什么問題的話可以咨詢我們。