廠房出售要根據投資情況選擇廠房，要看好城市規(guī)劃，要計算投資回報率，需要提供的材料有營業(yè)執(zhí)照、公司章程、房地產權證等，下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項及材料”。

一、廠房出售的注意事項有哪些
1、根據投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時要看好城市規(guī)劃，城市遠景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業(yè)中介總結咨詢清楚。
4、投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。
二、廠房出售需要提供的材料
1、營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章復印件；
2、公司章程；
3、公司股東會同意賣房的決議（符合公司法及公司章程要求）；
4、房地產權證、地籍圖、房產平面圖；
5、法定代表人身份證明書；
6、法定代表人私章；
7、 授權委托書（交易中心有固定格式）；
8、法定代表人及代理人身份證原件、復印件；
9、土地使用權出讓合同；
10、建房批復；
11、建房規(guī)劃圖及批復。
以上是“廠房出售的注意事項及材料”的介紹，有問題請隨時聯系我們。